Wissen macht sexy. Das gilt auch für Immobilienmakler. Wer gut über den Immobilienmarkt, Maklerrechte und aktuelle Trends informiert ist und sich kontinuierlich weiterbildet, kann bei Interessenten punkten. Der Verkaufserfolg wächst. Wie Sie Ihr Wissen für Makler ausbauen und vertiefen können und welche Pflichten es dabei gibt, erfahren Sie bei FIO.
Gute Gründe für FIO
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Definition: Was bedeutet Makler-Wissen?
Das Wissen für Makler (häufig kurz auch als Makler-Wissen bezeichnet) umfasst jegliches Know-how, das für die Ausübung des Berufs Immobilienmakler erforderlich ist und den Arbeitsalltag erleichtert. Darunter fällt beispielsweise Fachwissen zum Maklerrecht, zum Immobilienrecht, zum Mietrecht oder zum Nießbrauch. Außerdem zählen zum Grundlagenwissen von Makler Kenntnisse darüber, wie sich bei der Immobilienbewertung der Wert eines Gebäudes oder eines Grundstückes ermitteln lässt oder wie ein Makler-Vertrag aufgesetzt wird. Was in ein überzeugendes Exposé hinein muss, gehört für Makler: ebenso zum unverzichtbaren Rüstzeug. Doch auch erfolgreiche Kommunikationsstrategien sowie Marketing-Tipps sind für das Erreichen des Ziels „mehr Geschäftsabschlüsse“ vorteilhaft. Viele Makler setzen heute auf Social Media und sollten sich dann sogar ein wenig mit Videoschnitt auskennen, um mit kleinen Videos für Facebook, Instagram oder TikTok neue Kunden erreichen zu können bzw. ihre Community auszubauen.
Dieses Makler-Fachwissen können Immobilienmakler auf zahlreichen Wegen erwerben – etwa, indem sie an Webinaren oder Seminaren für die Immobilienwirtschaft teilnehmen. Weiterbildungen sind für sie sogar Pflicht. Diese müssen sie entsprechend mit Teilnahmebescheinigungen und Teilnahmezertifikaten nachweisen.
Die Weiterbildungspflicht für Makler
Für Immobilienmakler ist eine Weiterbildung nicht bloß Kür. Für sie gibt es eine Weiterbildungspflicht, um ihr Wissen für Makler aufzufrischen und auszuweiten. Innerhalb von drei Jahren müssen mindesten 20 Stunden Zeit investiert werden. Rechtsgrundlage hierfür ist der § 34c Absatz 2a Gewerbeordnung (GewO) zusammen mit dem § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Im Jahr 2021 durften Gewerbebehörden zum ersten Mal entsprechende Nachweise einfordern.
Für wen gilt die Weiterbildungspflicht?
Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter müssen sich regelmäßig weiterbilden. Für den Fall, dass eine Person beiden Professionen nachgeht, erfordert das jeweils 20 Stunden Weiterbildung in drei Jahren pro Tätigkeit. Auch ihre Angestellten sind von der Fortbildungspflicht nicht ausgenommen, sofern sie an der Vermittlung mitwirken – etwa in Form von Kundengesprächen oder bei der Erstellung von Exposés. Sie müssen ihr Fachwissen für Makler also ebenfalls regelmäßig auffrischen und vertiefen.
Ausnahmen von der Pflicht bestehen für Mitarbeiter, die nicht direkt mit erlaubnispflichtigen Tätigkeiten betraut sind wie Angestellte in Buchhaltung oder Verwaltung. Für Immobilienkaufleute und geprüfte Immobilienfachwirte beginnt die Weiterbildungspflicht drei Jahre nach Aufnahme ihrer Arbeit.
Welche Arten der Weiterbildung sind erlaubt?
Immobilienmakler haben die Wahl. Folgende Möglichkeiten gibt es für die Pflicht-Fortbildung:
- betriebsinterne Maßnahmen,
- Präsenzveranstaltungen (z. B. Kurse für Immobilienmakler, Seminare),
- begleitendes Selbststudium – wichtig: Gilt nur mit Lernerfolgskontrolle
Grundsätzlich lässt die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) auch andere Formen zu, das Wissen für Makler zu vertiefen. Sie lässt jedoch offen, welche das konkret sind. Als einzigen Anhaltspunkt gibt sie vor, dass die Maßnahmen geeignet sein müssen.
Professionelle Schulungen für Immobilienmakler
Möchten auch Sie sich weiterbilden und Ihr Wissen für Makler ausbauen? FIO unterstützt Sie gern dabei. Unser FIO Campus bietet Ihnen ein umfangreiches Schulungsangebot von A wie Akquise bis Z wie Zwangsversteigerung. Damit bleiben Sie immer auf dem Laufenden und kennen die neuesten Trends auf dem Immobilienmarkt. Unser Angebot entspricht den gesetzlichen Anforderungen zur Weiterbildungspflicht.
Ein großer Vorteil: An unseren Online-Seminaren und Webinaren für Immobilienmakler können Sie von überall aus teilnehmen. In unseren Fachwebinaren geben Ihnen Immobilienexperten nützliche Tipps für die Praxis. In unseren Software-Webinaren führen wir Sie in die Handhabung unseres FIO Webmaklers ein. Egal, ob Basiswissen oder Wissen für Fortgeschrittene: Unsere Schulungen bieten für jede Zielgruppe das Richtige, wenn es darum geht, das Wissen für Makler zu vertiefen.
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